در بهار ۲۰۲۵، بازار مسکن کانادا با کاهش قیمت خرید و افزایش اجاره‌بها مواجه شده است.
وضعیت خرید خانه: کاهش قیمت‌ها و معاملات
بر اساس داده‌های انجمن املاک و مستغلات کانادا (CREA)، میانگین قیمت فروش خانه در آوریل ۲۰۲۵ به ۶۷۹٬۸۶۶ دلار رسید که نسبت به سال گذشته ۳.۹٪ کاهش داشته است . همچنین، شاخص قیمت خانه‌ها نسبت به ماه قبل ۱.۲٪ و نسبت به سال گذشته ۳.۶٪ کاهش یافته است .
در استان بریتیش کلمبیا، میانگین قیمت خانه در آوریل ۲۰۲۵ به ۹۴۲٬۸۸۴ دلار کاهش یافته که نسبت به سال گذشته ۶.۱٪ کاهش داشته است .
وضعیت اجاره: افزایش مداوم در شهرهای بزرگ
بر اساس گزارش Rentals.ca، در آوریل ۲۰۲۵، میانگین اجاره آپارتمان در شهرهای مختلف کانادا به شرح زیر است:Rentals.ca
- ونکوور شمالی: ۳٬۱۵۷ دلار
- ریچموند: ۲٬۹۵۱ دلار
- برنابی: ۲٬۷۵۰ دلار
- کوکیتلام: ۲٬۷۱۰ دلار
- اوکویل: ۲٬۷۰۷ دلار
- مارکام: ۲٬۵۸۷ دلار
این ارقام نشان‌دهنده افزایش قابل توجه اجاره‌بها در این مناطق است .
پیش‌بینی آینده بازار مسکن
با توجه به کاهش نرخ بهره توسط بانک مرکزی کانادا، انتظار می‌رود بازار مسکن در نیمه دوم سال ۲۰۲۵ به تدریج بهبود یابد. با این حال، چالش‌هایی مانند کمبود عرضه و رشد جمعیت همچنان بر بازار تأثیرگذار خواهند بود .
مقایسه با سال گذشته
در مقایسه با آوریل ۲۰۲۴، میانگین قیمت فروش خانه در کانادا ۳.۹٪ کاهش یافته است . در مقابل، اجاره‌بها در بسیاری از شهرها افزایش یافته است، به‌ویژه در مناطق شهری بزرگ مانند ونکوور و تورنتو.
برای اطلاعات بیشتر و به‌روزرسانی‌های آینده، با ما در Canada Persian News همراه باشید.
